Chi tiết nhà phố Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)

1. Thông tin cơ bản

• Vị trí: Đường Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức – Khu vực đang phát triển mạnh, gần Phú Mỹ Hưng, Quận 7, thuận tiện di chuyển qua Quận 1, Quận 2, và sân bay Long Thành.

• Diện tích: 180m² (chiều ngang ~5m - 6m), 2 tầng.

• Giá bán: 13 tỷ đồng (~72.2 triệu/m²).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, sang tên nhanh.

2. Đặc điểm nổi bật

✅ Vị trí chiến lược tại TP. Thủ Đức:

• Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, SC Vivo City (5-10 phút xe máy).

• Tiếp giáp Quận 7, Quận 2 (Thủ Đức), thuận tiện kết nối hạ tầng.

• Khu vực đang lên giá mạnh do quy hoạch mở rộng đô thị phía Đông.

✅ Diện tích lớn, tiềm năng cải tạo hoặc xây mới:

• Đất 180m², phù hợp xây nhà phố 3-4 tầng, biệt thự, hoặc căn hộ dịch vụ.

• Hiện trạng nhà 2 tầng → Có thể phá dỡ xây mới hoặc nâng cấp thêm tầng (kiểm tra quy hoạch).

✅ Giá bán hợp lý so với mặt bằng khu vực:

• 72.2 triệu/m² là mức giá tốt so với các khu lân cận như:

  • Phú Mỹ Hưng (100-200 triệu/m²).

  • Bình Trưng Đông (80-120 triệu/m²).

  • Quận 2 cũ (100-300 triệu/m² tùy vị trí).