khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức căn bản

• địa điểm: con đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).

  • Gần nội khu hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (chất lượng cao bậc nhất khu vực).

• diện tích S: 330m² (15m x 22m) – 3 lô gần kề, sổ hồng riêng mỗi lô.

• giá: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (có thương khối lượng).

• Tăng giá vào 1 năm qua: 41,4% (cần kiểm xác thực tế).

• pháp luật: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu nhanh.

2. Tiềm năng dự án & phát triển

✅ xây dựng quy hoạch:

• đc phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• thích hợp: hotel, trụ sở công ty, trung tâm nghệ thuật, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ…

✅ địa điểm sách lược:

• khu vực đang được phát triển mạnh, thu hút đầu tư từ nhiều tập toàn.

• giá khu đất còn thấp hơn Q.1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → Tiềm năng Tăng giá cao.

✅ Thanh khoản xuất sắc:

• Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại từng phần hay xây dựng phân kỳ.

• Ngân hàng hỗ trợ vay (nếu pháp luật cụ thể).

3. So sánh giá chỉ & sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² khi là không hề nhỏ so với mặt bằng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu:

  • địa điểm đắc địa, Gần trung tâm hành chính.

  • đc phép xây cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu như giá bán sẽ không nghỉ 41,4% vào một năm, cần Để ý đến liệu đã đỉnh hoặc còn dư địa không giảm tiếp.