Nhà hẻm xe tải Đặng Thùy Trâm, Quận Bình Thạnh

*(Bán gấp - Diện tích 4.5x17m - 4 tầng mới xây - Giá chưa công bố)*

1. Thông tin cơ bản

• Vị trí: Hẻm xe tải Đặng Thùy Trâm, P.13, Bình Thạnh – Khu vực dân cư đông đúc, gần Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh.

  • Tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện Gia Định, cách Quận 1 ~10 phút xe máy.

• Diện tích: 4.5m x 17m (76.5m²) – Mặt tiền hẻm rộng, ô tô vào được.

• Hiện trạng: Nhà 1 trệt + 3 lầu (4 tầng), mới xây, thiết kế hiện đại.

• Giá bán: Chưa công khai (liên hệ chủ để biết chi tiết).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ.

2. Đặc điểm nổi bật

✅ Thiết kế tối ưu cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư:

• Trệt: Gara ô tô hoặc mặt bằng kinh doanh nhỏ.

• Các tầng trên: 3-4 phòng ngủ, phòng khách rộng, ban công thoáng.

• Ưu điểm: Nhà mới xây, không tốn chi phí sửa chữa.

✅ Hẻm rộng, an ninh tốt:

• Hẻm thông, xe tải vào được → Tiện vận chuyển, kinh doanh.

• Khu dân cư ổn định, phù hợp gia đình hoặc cho thuê.

✅ Tiềm năng sinh lời:

• Cho thuê toàn căn: ~10-15 triệu/tháng (tùy nội thất).

• Kinh doanh online hoặc dịch vụ tại nhà (spa, tiệm nail).

3. Đánh giá giá bán (dự đoán)

📌 Mặt bằng giá nhà hẻm P.13, Bình Thạnh:

• Nhà cũ (chưa xây lại): 90-120 triệu/m².

• Nhà mới xây, hẻm rộng: 130-170 triệu/m².
  → Dự kiến giá căn này khoảng 10-13 tỷ (tùy thương lượng).